北京二手房買賣手續(xù)將實現(xiàn)一窗辦理

“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”5月全市推廣 整合房屋交易、繳稅、登記部分辦理事項

二手房買賣手續(xù)實現(xiàn)一窗辦理

今天上午，記者在豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記試點現(xiàn)場看到，房屋交易、繳稅、登記三個部門的部分辦理事項已經(jīng)整合到一個窗口，群眾只需進一扇門，最多5個工作日，就能辦結(jié)相應的登記事項。據(jù)了解，目前，本市的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革試點正在豐臺區(qū)開展，5月將在全市推開，屆時，全市群眾都將切實感受到改革帶來的便利。

優(yōu)化營商環(huán)境

中心的門找交易部門辦理網(wǎng)簽，再進豐臺區(qū)地稅局的門繳稅，最后再回到豐臺區(qū)不動產(chǎn)中心的門辦理登記手續(xù)，雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動產(chǎn)登記手續(xù)。

群眾現(xiàn)在可以在線上辦理不動產(chǎn)網(wǎng)上咨詢、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預審、經(jīng)紀成交購房資格審核網(wǎng)上預審、不動產(chǎn)登記移動客戶端網(wǎng)上預約，線下將房屋交易、繳稅、登記三個部門密切關(guān)聯(lián)的部分辦理事項整合到一個窗口，群眾只需進一扇門最多5個工作日，就能辦結(jié)相應的登記事項。

推出十一項措施

5個工作日內(nèi)辦結(jié)

記者從市規(guī)劃國土委了解到，此次改革主要制定5個方面的改革任務，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產(chǎn)登記辦事熱點難點問題定制了具體措施。規(guī)劃國土部門在確保登記質(zhì)量的同時不斷優(yōu)化內(nèi)部工作流程、持續(xù)自我加壓，壓縮登記辦事時限，先是在2017年初將辦事時限從國家規(guī)定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內(nèi)辦結(jié)，此次改革再一次推動全部不動產(chǎn)登記共135項業(yè)務細類，自4月1日起全面壓縮辦事時限為當日或5個工作日內(nèi)辦結(jié)。在做到登記辦事時限能減盡減的同時，住房城鄉(xiāng)建設部門自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限由10個工作日減半為5個工作日。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務

三部門一窗辦公

據(jù)介紹，此次改革實施房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務一窗辦理，變房產(chǎn)過戶多次辦為一次辦。此次改革中各部門打破部門壁壘，將目前分散設置的登記、交易、繳稅窗口整合，在各區(qū)不動產(chǎn)登記場所設置部分綜合服務窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進一扇門”，改變以往辦理過戶需要多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復提交材料的情況。改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務時可自愿選擇綜合服務窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。

登記業(yè)務推出

移動預約服務

另外本次改革在原有不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預約的基礎(chǔ)上，針對企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務推出了移動預約服務，并已在全市13個區(qū)登記大廳實現(xiàn)功能上線，4月底將全面推行，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預約需求；由住房城鄉(xiāng)建設部門為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開通購房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限，受讓人可在線提出購房資格審核申請，不用再去交易大廳現(xiàn)場辦理，該措施于5月底開始實施不動產(chǎn)登記線上線下一體化辦理。另外還有進一步完善不動產(chǎn)登記信息查詢規(guī)則，對可以公開查詢的登記信息，研究線上查詢機制等。

據(jù)有關(guān)負責人介紹，每年本市因各類登記業(yè)務制發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書近百萬本，改革在保留現(xiàn)場領(lǐng)證的基礎(chǔ)上，強化與郵政部門銜接，在不動產(chǎn)登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網(wǎng)上支付，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書領(lǐng)取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。此項措施實施后將切實減少企業(yè)和群眾到場次數(shù)，力爭實現(xiàn)登記“最多跑一次”。