日前,我市出臺《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱“鹽八購”)。其中推動存量住宅“以舊換新”的“換新購”迅速成為關(guān)注的焦點(diǎn),目前多家國企推出商品房“換新購”活動,相關(guān)咨詢點(diǎn)人氣旺盛。
對2023年1月1日至2024年12月31日期間出售鹽城市范圍內(nèi)自有住房,并在政策實(shí)施期間內(nèi)購買市區(qū)新建商品住房的個人,在享受財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于“以舊換新”個人所得稅優(yōu)惠政策和給予購買新房所繳納契稅100%補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上,再給予購買新房所繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼。
市城投集團(tuán)、悅達(dá)集團(tuán)、
開發(fā)區(qū)世紀(jì)新城集團(tuán)
分別推出“換新購”活動
并發(fā)布活動公告
對“收舊”和新購房的
范圍、類型、方式、報(bào)名的時間地點(diǎn)
予以明確
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悅達(dá)集團(tuán)迅速推出“以舊換新”改善計(jì)劃。收購房源范圍為鹽城市區(qū)(專指亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、經(jīng)開區(qū)、鹽南高新區(qū))、東臺、大豐、射陽境內(nèi)江蘇悅達(dá)集團(tuán)有限公司旗下所屬全資、控股、操盤公司開發(fā)的,按相關(guān)法律規(guī)定可上市交易的住宅和類住宅性質(zhì)的商品房,可換購指定樓盤的新房。舊房源總價原則上不得高于新購商品房總額的50%。
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世紀(jì)新城集團(tuán)“以舊換新”活動,明確舊房范圍為鹽城市主城區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)(學(xué)區(qū)為鹽城市第一小學(xué)本部、串場河小學(xué)、鹽城中學(xué)中鹽中校區(qū))商品房,具有獨(dú)立不動產(chǎn)權(quán)證且持滿兩年無抵押等成套住宅(電梯房;不含自建房、小產(chǎn)權(quán)房),均可參加“換新購”活動。換購的新房為該集團(tuán)獨(dú)立開發(fā)及合作開發(fā)的項(xiàng)目?;顒用~為30套舊房源或置換總價不超過5000萬元。居民家庭可用一套或多套自持商品房置換一套新建商品用房(含住宅、商業(yè)、公寓),自持商品房置換總價不高于所購新住宅總價的80%、不高于所購新商業(yè)或公寓總價的100%。
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