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最高樓面價7464元/㎡！鹽都區(qū)三宗地塊接連成交

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2024-01-07     本站報道 小程序上看 收藏文章
近日，鹽都區(qū)三宗地塊接連成交，位于城西板塊，均被江蘇鹽西正嘉置業(yè)有限公司底價摘得。
20234301地塊
地塊位置：開創(chuàng)路西、鶴翔路南側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：42550㎡（約63.8畝）
容積率：1.8<R≤2.2
綠化率：≥35%
成交總價：69356.5萬元
成交樓面價：7409元/㎡
摘牌單位：江蘇鹽西正嘉置業(yè)有限公司
20234302地塊
地塊位置：開創(chuàng)路西、躍北河北側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：31321㎡（約46.98畝）
容積率：1.8<R≤2.0
綠化率：≥35%
成交總價：46759.12萬元
成交樓面價：7464元/㎡
摘牌單位：江蘇鹽西正嘉置業(yè)有限公司
20234303地塊
地塊位置：開創(chuàng)路西、東進(jìn)路北側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：29613㎡（約44.42畝）
容積率：1.5<R≤2.0
綠化率：≥35%
成交總價：44209.25萬元
成交樓面價：7466元/㎡
摘牌單位：江蘇鹽西正嘉置業(yè)有限公司
20234302地塊、20234303地塊為原規(guī)劃的北大資源組團(tuán)地塊。地塊原計劃打造方正軟件學(xué)院、北大科技園、星級酒店、品質(zhì)住宅以及一站式商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，可滿足居住、教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等多項(xiàng)需求，該地塊土地摘牌后，因江蘇省教育廳明確全省不再新批高職院校，導(dǎo)致江蘇北大方正軟件學(xué)院大專層次辦學(xué)資質(zhì)無法獲批，致使教育項(xiàng)目無法落地，而與之配套的居住項(xiàng)目也無法進(jìn)行。如今地塊已經(jīng)重新掛牌出讓，讓地塊重新復(fù)活。
三宗地塊均位于城西核芯位置，周邊擁有東進(jìn)路小學(xué)初中、潘黃實(shí)驗(yàn)學(xué)校、小馬溝生態(tài)綠廊、鹽龍體育公園、萬達(dá)廣場等配套，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。
周邊新房項(xiàng)目有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，新房參考報價1.1-1.9萬/平米不等（具體售價以售樓處為準(zhǔn)）。除了在售的新房外，板塊內(nèi)另外還有純新盤項(xiàng)目西宸府、鳳凰匯榴園即將入市。
在城市西進(jìn)的規(guī)劃利好下，城西板塊居住價值日益提升，期待未來這些地塊相繼入市，給城西片區(qū)帶來新的活力。
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樓盤名稱均價時間
1佳源廣場一房一價12月份
2鳳樾府一房一價12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺一房一價11月份
4招商蛇口雍華府一房一價11月份
5新城·云圖時光一房一價11月份
6中海華樾一房一價11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價10月份
8合景匯悅城一房一價9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價5月份
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