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關(guān)注！4宗地塊！鹽都區(qū)第二批擬出讓住宅地塊清單出爐！

來(lái)源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-11-02     本站報(bào)道 小程序上看 收藏文章
近日，鹽都區(qū)第二批擬出讓住宅地塊清單出爐，共涉及4宗地塊，擬出讓時(shí)間為2023年10月26日-2024年1月26日，約17.914公頃(約268.71畝)。
20230201地塊
地塊位置：鹽瀆路南、厚德路東側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：7.5656公頃（約118.484畝）
容積率：1.5<R≤1.8
綠化率：≥40%
該地塊位于城西南板塊，地塊周邊有吾悅廣場(chǎng)、小馬溝城市綠廊、吳抬路學(xué)校、鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)等生活配套。
周邊在售的新房項(xiàng)目有中海華越、融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府、鳳麟府等，參考價(jià)10667-19000元/㎡（具體售價(jià)以售樓處為準(zhǔn)），以及時(shí)代悅府、保利地塊，目前暫未啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。
20230202地塊
地塊位置：開(kāi)創(chuàng)路西、東進(jìn)路北側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：2.9613公頃（約44.42畝）
容積率：1.8<R≤2.0
綠化率：≥35%
20230203地塊
地塊位置：開(kāi)創(chuàng)路西、鶴翔路南側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：4.255公頃（約63.8畝）
容積率：1.8<R≤2.2
綠化率：≥35%
20230204地塊
地塊位置：開(kāi)創(chuàng)路西、躍北河北側(cè)
地塊用途：居住
土地面積：3.1321公頃（約46.98畝）
容積率：1.8<R≤2.0
綠化率：≥35%
20230202地塊、20230204地塊為原規(guī)劃的北大資源組團(tuán)地塊。地塊原計(jì)劃打造方正軟件學(xué)院、北大科技園、星級(jí)酒店、品質(zhì)住宅以及一站式商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，可滿足居住、教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等多項(xiàng)需求，項(xiàng)目配套的住宅區(qū)案名為頤和璽悅。該地塊土地摘牌后，因江蘇省教育廳明確全省不再新批高職院校，導(dǎo)致江蘇北大方正軟件學(xué)院大專層次辦學(xué)資質(zhì)無(wú)法獲批，致使教育項(xiàng)目無(wú)法落地，而與之配套的居住項(xiàng)目也無(wú)法進(jìn)行。
此前有市民針對(duì)城西部分?jǐn)R置地塊以及項(xiàng)目向“區(qū)長(zhǎng)信箱“進(jìn)行咨詢，并得到了確切回復(fù)：區(qū)政府已與北大教育資源達(dá)成收回意向。
如今地塊已經(jīng)被回收，進(jìn)入了鹽都區(qū)2023年第二批次擬出讓住宅地塊清單中，地塊將重新上市。
20230202地塊、20230203地塊、20230204地塊均位于城西核芯位置，周邊擁有東進(jìn)路小學(xué)初中、潘黃實(shí)驗(yàn)學(xué)校、小馬溝生態(tài)綠廊、鹽龍?bào)w育公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。
周邊新房項(xiàng)目有招商雍華府、都會(huì)壹號(hào)、昕悅府等，新房參考報(bào)價(jià)1.1-1.9萬(wàn)/平米不等（具體售價(jià)以售樓處為準(zhǔn)）。除了在售的新房外，板塊內(nèi)另外還有純新盤項(xiàng)目西宸府、鳳凰匯榴園即將入市。
在城市西進(jìn)的規(guī)劃利好下，城西板塊居住價(jià)值日益提升，期待未來(lái)這些地塊相繼入市，給城西片區(qū)帶來(lái)新的活力。
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樓盤名稱均價(jià)時(shí)間
1佳源廣場(chǎng)一房一價(jià)12月份
2鳳樾府一房一價(jià)12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺(tái)一房一價(jià)11月份
4招商蛇口雍華府一房一價(jià)11月份
5新城·云圖時(shí)光一房一價(jià)11月份
6中海華樾一房一價(jià)11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價(jià)10月份
8合景匯悅城一房一價(jià)9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價(jià)5月份
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