江蘇省首個(gè)“限跌令”發(fā)布：不能降價(jià)！鹽城......

重磅！長(zhǎng)三角首個(gè)“限跌令”來(lái)襲！8月31日，江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》

誰(shuí)也沒(méi)有想到，江蘇省江陰市會(huì)率先發(fā)布“限跌令”。

具體內(nèi)容如下： 

1、所有房?jī)r(jià)款必須及時(shí)足額納入監(jiān)管賬戶，接受相關(guān)部門(mén)的全過(guò)程、全額監(jiān)管。 

2、商品住房銷售價(jià)格備案后，商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)（如低于成本價(jià)、變相降價(jià)等）傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。

與此同時(shí)，江陰還做出相應(yīng)的懲罰措施： 

情節(jié)惡劣，嚴(yán)重破壞江陰市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的，取消所有批次預(yù)售改為現(xiàn)房銷售。

這個(gè)政策的目的很明顯，就是房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，不能降價(jià)。

當(dāng)下買(mǎi)房人的壓力自是不必再說(shuō)，所以很多人都期待國(guó)家政策調(diào)控之下，能有“白菜價(jià)”出現(xiàn)。各大房企們的搶人戰(zhàn)也確實(shí)出現(xiàn)了幅度不一的降價(jià)優(yōu)惠折扣，但這畢竟是一個(gè)“比價(jià)格”的惡性循環(huán)，所以湖南發(fā)布了首次“限跌令”，要求房?jī)r(jià)打折不能低于備案價(jià)的85%。

昆明提出房企若惡意降價(jià)將被約談，情節(jié)嚴(yán)重者將停止網(wǎng)簽；

沈陽(yáng)盡量避免以價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引購(gòu)房者達(dá)到銷售目的；

不過(guò)，此次江陰發(fā)布“限跌令”，是2021年以來(lái)江蘇首個(gè)，也是長(zhǎng)三角首個(gè)發(fā)布限跌令的城市。

今年以來(lái)，樓市市場(chǎng)情況愈加冷淡，在三道紅線的壓制下，各大開(kāi)發(fā)商率先出手，全國(guó)各地出現(xiàn)了熱度不一的降價(jià)潮。南通，話題熱議榜首當(dāng)屬“超低價(jià)”恒大系列，除此以外還有不少新盤(pán)也參與了“降價(jià)活動(dòng)”。

但也有不少人看不清樓市的走向，仍處于觀望的狀態(tài)。樓市冷靜期是剛需上車的最佳時(shí)期。

自4月發(fā)布限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的雙限令以來(lái)，鹽城也正式加入樓市調(diào)控大軍，陸續(xù)出臺(tái)“規(guī)范二手房住宅住房掛牌價(jià)格”、“新房開(kāi)展備案工作”等方案政策，從地價(jià)、房?jī)r(jià)方面入手切實(shí)開(kāi)展調(diào)控，遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。

金九銀十已至，各大房企都加大了推新的力度，超3000套新房蜂擁入市。

不少房企為了刺激剛需，接連推出特價(jià)房、工抵房，打折促銷，低首付等等，花樣頻出。

聯(lián)合中介搞促銷活動(dòng)的也不在少數(shù)。

不管是限漲還是限跌，其實(shí)最終目的都是樓市調(diào)控，處于穩(wěn)定狀態(tài)的樓市，才是最理想的。