“共生態(tài)”助力富力華東成為美好生活運營商

　一部粵系房企沉浮錄，半部中國房地產(chǎn)風(fēng)云史。國內(nèi)土地拍賣第一槌、第一家房地產(chǎn)公司、第一個商品房小區(qū)都在廣東誕生，廣東也是較早一批房企的誕生地。

富力集團總部大樓

　　位列“華南五虎”的富力地產(chǎn)，經(jīng)過25載與城市共生，與時代共進的發(fā)展歷程，不僅走向全國，且邁向了全球化的發(fā)展，已經(jīng)逐步成為國際領(lǐng)先的美好生活運營商。2018年華東區(qū)域提出的“共生態(tài)”的發(fā)展戰(zhàn)略，傳承集團理念，助力企業(yè)發(fā)展，為城市造標(biāo)桿，為社會添美好，在成為全球領(lǐng)先的美好生活運營商的道路上不懈前行。

　　致力美好生活的運營商

　　富力地產(chǎn)，1994年從廣州起步，在25載的發(fā)展過程中，秉承“緊貼城市脈搏，構(gòu)筑美好生活”的發(fā)展戰(zhàn)略，用心創(chuàng)造美好和諧人居，致力成為國際領(lǐng)先的美好生活運營商。

　　其大力參與開發(fā)、操盤、運營的廣州天河CBD珠江新城，榮獲國務(wù)院批準(zhǔn)三個國家級中央商務(wù)區(qū)，與北京國貿(mào)CBD、上海陸家嘴CBD齊名。富力集團因此也成為社會公認的優(yōu)秀CBD運營商。

　　經(jīng)過20多年的發(fā)展，富力地產(chǎn)的業(yè)務(wù)已拓展至北京、上海、天津、浙江、江蘇、安徽等全國各核心城市及潛力地區(qū)至今，已進駐國內(nèi)外超過140個城市和地區(qū)，累計擁有超過420個標(biāo)桿精品項目，連續(xù)九年被行業(yè)協(xié)會授予“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強”榮譽稱號，綜合實力持續(xù)位居國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名前列。

　　2019年9月19日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2019中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”上，富力地產(chǎn)蟬聯(lián)“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值10強”，位列第9名，品牌價值260億元。此外，富力地產(chǎn)榮獲“2019中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值10強”，位列第4名。

　　據(jù)了解，截至2019年上半年，富力已經(jīng)為超過100萬人提供高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)。

　　精益求精擇優(yōu)拿地

　　土地是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線，也是為未來在做儲備。近年來連續(xù)飆升的房價帶動了地價，也讓很多房地產(chǎn)企業(yè)做出了不理性的拍地行為。而作為深耕地產(chǎn)界多年的富力，秉承“擇優(yōu)”的原則，合理儲備了充足的土地資源。

　　根據(jù)富力地產(chǎn)8月22日公布2019年中期業(yè)績顯示，2019年上半年企業(yè)新增權(quán)益土儲653萬平方米，新增貨值850億，土地購置均價僅為每平米2700元。截至6月30日，富力業(yè)務(wù)布局已覆蓋超過140個城市，儲備總建面達到6100萬平米，總儲備貨值7810億元，較2018年底繼續(xù)增長6%，足夠支撐富力集團未來四至五年業(yè)績增長需要。

　　富力高度重視投資拿地的質(zhì)量，表示不會盲目參與土地競拍，拿地不求多但求精，每一塊地拍下之前都會經(jīng)過多方面考量。畢竟打造的都是地區(qū)標(biāo)桿項目，所以對區(qū)域發(fā)展前景和政府規(guī)劃配套等都要進行詳盡的考察，做到“穩(wěn)中求進”。

　　作為城市舊改專家，今年5月份富力正式成立城市更新集團。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，目前富力已經(jīng)在全國參與超過60個城市更新項目，涉及土地儲備的規(guī)劃總建筑面積超過6000萬平方米，重點于廣州、太原、天津、鄭州、西安、佛山、珠海及其他城市進行開發(fā)。

　　當(dāng)然，富力地產(chǎn)未來還將繼續(xù)尋找優(yōu)質(zhì)土地補充土儲。畢竟基于充足的土儲及大量的城市更新項目，只會讓拿地的選擇更多，也更加從容。

　　產(chǎn)品與城市共生

　　經(jīng)濟快速發(fā)展的當(dāng)下，“VUCA”是如今的一個潮流名詞，它的含義是在不穩(wěn)定(volatile)、不確定(uncertain)、復(fù)雜(complex)、模糊(ambiguous)的時代常態(tài)下，開放自己、包容并兼反而能使企業(yè)走得更遠。2018年，富力集團華東區(qū)域提出“共生態(tài)”發(fā)展戰(zhàn)略，目標(biāo)就是為客戶創(chuàng)價值，為城市造標(biāo)桿，為社會添美好。

　　富力華東的“共生態(tài)”戰(zhàn)略，涵蓋“與組織共生、與社區(qū)共生、與城市共生”三大維度。

2019年“共生態(tài)”戰(zhàn)略發(fā)布會現(xiàn)場圖

　　如何與城市共生？富力的共生城市，會在保證環(huán)境生態(tài)、經(jīng)濟、社區(qū)，及居民的生活品質(zhì)明顯提升之余，還保留該城市原有的歷史人文特色，新舊交融，城市的過去與未來之美兼容并蓄，使居民世代傳承的人文得以延續(xù)。它不是強行植入，而是提煉、發(fā)展、重塑，我們希望打造的是讓當(dāng)?shù)厝擞X得無比驕傲的城市傲岸，這是富力一直以來的承諾及社會責(zé)任。

　　如何與社區(qū)共生？富力在產(chǎn)品的打磨上也是獨具匠心，從對生活方式的精研，到無限場景的立體呈現(xiàn)，為富力的所有客戶，提供情感需求的承載，這就是共生社區(qū)。

　　如何打造共生組織？富力與住戶、客戶、合作伙伴、社會關(guān)注者、關(guān)聯(lián)企業(yè)成員等關(guān)系群體形成“共生聯(lián)盟”，實現(xiàn)1+1＞2的效應(yīng)。

　　而縱觀富力的產(chǎn)品，無論在住宅、酒店、商業(yè)中心等產(chǎn)業(yè)板塊、又或在物流、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，富力集團都深諳各種資源稟賦、板塊發(fā)展前景，做好城市配套服務(wù)，在多元發(fā)展的這條路上，走出了一條富力本色。為城市、為社會的未來發(fā)展注入新鮮的活力，打造人、社區(qū)、城市、區(qū)域的層層發(fā)展融合共生的良好局面。

　　9城到30城的華東布局

　　華東區(qū)域的經(jīng)濟基礎(chǔ)、人口紅利、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消費水平均居全國前列，同時也是優(yōu)秀的企業(yè)也大量匯聚區(qū)域，因此華東是富力集團重要的市場之一。而江蘇作為華東地區(qū)的重要板塊，富力華東也精耕細作、傾力布局發(fā)展。6年間，從無錫到南通、鎮(zhèn)江、蘇州、鹽城等，目前已布局江蘇多個城市，累計10余個項目，口碑頗豐。

富力江蘇布局示意圖

　　江蘇鹽城的富力科創(chuàng)城，也是目前富力產(chǎn)城融合的最佳樣本。相較于虹橋富力中心，鹽城富力科創(chuàng)城更趨向于集科技創(chuàng)新、金融中心、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療健康、貿(mào)易電商、樂活社區(qū)為一體的科創(chuàng)新城。尤其是其中的科創(chuàng)辦公樓宇，計劃被打造成為鹽城世紀大道產(chǎn)業(yè)帶的門戶高地，未來將圍繞產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療服務(wù)、貿(mào)易電商等重點產(chǎn)業(yè)，根據(jù)行業(yè)和企業(yè)需求針對性打造軟硬件條件，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，從而驅(qū)動區(qū)域聚焦創(chuàng)新，推動產(chǎn)業(yè)升級。

鹽城富力科創(chuàng)城效果圖

　　蘇州天鵝港華庭，是江蘇富力近期的又一力作。2018年11月，富力&合景泰富以近28億元的總價競得吳中太湖新城一塊總建36萬方的商業(yè)、住宅用地。富力將把項目定位為36萬方的TOD智慧生態(tài)城市共生體，包含兩座不高于200米的超高層，業(yè)態(tài)包括約4.2萬方五星級及以上國際豪華酒店、4.6萬方配套商業(yè)、6.8萬方辦公及高品質(zhì)住宅等。

蘇州天鵝港華庭效果圖

　　為了匹配CBD發(fā)展，作為全球最大豪華酒店業(yè)主的富力引進了蘇州首家JW萬豪酒店，提升了片區(qū)形象之外，更是為了滿足城市的高層次商務(wù)交際需要。同時，聯(lián)手合景泰富引進的悠方購物中心，也將成為蘇州的又一地標(biāo)商圈。

　　2017年到2019年，2年間，富力華東區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了從9城到30城的布局。打造出了不少契合當(dāng)?shù)匕l(fā)展脈絡(luò)、堪稱城市地標(biāo)的產(chǎn)品。

　　富力，必將深耕在華東這片潛力無限的熱土上，以無限熱愛及匠心給當(dāng)?shù)貛砀鄡?yōu)秀的人居產(chǎn)品！