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“租購同權”給外來(lái)人員“減負”

來(lái)源:廣州日報    2018-05-02     租房指南 小程序上看 收藏文章

 5月初是公辦小學(xué)公布地段招生范圍的時(shí)間點(diǎn),對于家長(cháng)置業(yè)者來(lái)說(shuō),無(wú)疑是最緊張的一個(gè)時(shí)間點(diǎn),因為能否順利入讀“心水”學(xué)校,就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來(lái)人員來(lái)說(shuō),各區積分入學(xué)的政策早在3月開(kāi)始已陸續公布。據悉,在去年首次廣州全市大規模推出積分入學(xué)時(shí),廣州對各區解決的積分入學(xué)申請成功比例未做硬性要求,但原則上要求各區逐年提高這一比例,讓更多來(lái)穗人員子女積分入學(xué)。以天河區為例,該區去年解決了申請人中50%的學(xué)位需求,而今年這一比例提升到60%。

值得一提的是,從已經(jīng)公布的廣州市越秀、天河、海珠等中心區的細則來(lái)看,這次最核心的改變就是,入學(xué)積分與房產(chǎn)的關(guān)系在解綁,提高租房者的權益。其中以力度最大的海珠區為例,之前2017年規定,在海珠區購房滿(mǎn)5年者和在海珠區合法租賃居住滿(mǎn)5年者最高分為100分。但是,在海珠區購房不足5年者60分,在海珠區合法租賃居住不足5年者按照每月1分進(jìn)行積分,這也就意味著(zhù)要和購房者一樣滿(mǎn)60分要整整在這個(gè)區域租夠5年。而今年無(wú)論是租房還是購房,加同等分值,最高30分,海珠區此舉被房地產(chǎn)業(yè)界認定為租購同權落地的一大明證。隨后,根據廣州市來(lái)穗人員服務(wù)管理局4月10日公布的文件,今后申請人在廣州申請戶(hù)籍、子女學(xué)籍時(shí),合法租賃住房和自有產(chǎn)權住房將享受同等積分上限,租購同權已得到落實(shí)。

由于采訪(fǎng)需要,記者朋友圈也添加了一位專(zhuān)門(mén)從事辦理廣州市戶(hù)口的人士,她經(jīng)常發(fā)布一些廣州市戶(hù)口如何“值錢(qián)”的宣傳,如本地戶(hù)籍家庭可以購房?jì)商?,外?lái)人員符合資格也只能購房一套;本地戶(hù)籍子女就讀公辦學(xué)校,從小升初到中考都有不少便利。當然,這位戶(hù)口專(zhuān)業(yè)人士絕口不提“租購同權”以及積分入學(xué)的種種利好,反而她會(huì )對積分入戶(hù)的政策非常關(guān)注。她認為愿意申請積分入戶(hù)的人士肯定是有意愿在廣州長(cháng)久居住的,積分入學(xué)只是一時(shí)之計,辦下戶(hù)口才能長(cháng)治久安。從化、增城兩區房產(chǎn)可以為積分入戶(hù)的申請人額外增加5分,別少看這5分,有可能就可以把成千上萬(wàn)的競爭者甩在身后,這也從側面說(shuō)明為何這兩區樓市持續獲得購買(mǎi)需求的支撐。

對于外來(lái)人員來(lái)說(shuō),“租購同權”的確是一大利好,因為動(dòng)用首付幾十萬(wàn)上百萬(wàn)元、再負擔長(cháng)期的房貸來(lái)買(mǎi)一個(gè)房,享受的公共服務(wù)權利與承擔月租的租房者是一致的。一些外來(lái)人員可能只是短暫在一個(gè)地區進(jìn)行創(chuàng )業(yè)或者短期就業(yè),在租房的幾年內,他們以及子女能夠因“租購同權”而獲得同等的公共服務(wù),的確可以大大提升幸福感。

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