范劍平：如果還寄希望于金融手段刺激房地產(chǎn) 無異于飲鳩止渴

17日晚間，央行發(fā)布公告稱，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對小微企業(yè)的支持力度，增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化流動性結(jié)構(gòu)，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準(zhǔn)釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

對于此次央行降準(zhǔn)，對房地產(chǎn)市場的影響，中國網(wǎng)地產(chǎn)采訪了國家經(jīng)濟(jì)信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平。

范劍平表示，央行此次降準(zhǔn)信息發(fā)布后專門做了答問，就是明確此次降準(zhǔn)的目的：扶持中小企業(yè)發(fā)展，并非再次發(fā)展房地產(chǎn)。

央行明確表示，此次對部分金融機(jī)構(gòu)降準(zhǔn)置換中期借貸便利（MLF），主要目的是為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對小微企業(yè)的支持力度，有效解決我國小微企業(yè)仍面臨融資難、融資貴的問題，增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化流動性結(jié)構(gòu)。

對于降準(zhǔn)后的房地產(chǎn)市場發(fā)展，范劍平表示，銀行降準(zhǔn)確實能一定程度緩解房地產(chǎn)資金收緊壓力，但是這并不代表房地產(chǎn)市場會寬松，對于投資者的抵押貸款，以及開發(fā)商的開發(fā)貸款，肯定會繼續(xù)收緊。

范劍平坦言：“如果國家再寄希望于房地產(chǎn)來發(fā)展國家經(jīng)濟(jì)，希圖依靠金融手段刺激房地產(chǎn)交易，無異于飲鳩止渴。房地產(chǎn)支撐中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時代早已過去?！笔糯髨蟾嬷?，房地產(chǎn)被放到第八部分，提高和改善民生水平中第三節(jié)“加強(qiáng)社會保障體系建設(shè)”論述。范老表示：“很顯然，國家不再把房地產(chǎn)作為推動經(jīng)濟(jì)高速增長的引擎，下一步更多的是作為社會保障體系的一種完善。”因此，范劍平表示，此次央行降準(zhǔn)不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生太大影響。

對于此次央行降準(zhǔn)，范劍平表示，中國的存款準(zhǔn)備金率在世界處于偏高水平，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，降準(zhǔn)成了順理成章的事兒?！皣抑徊贿^是把過去該做的事情做了而已”。

對于，央行日后的動作，范劍平預(yù)測，降準(zhǔn)將是一個持續(xù)性動作，之后還會有。