房奴必看！房貸批下來后多久可以提前還貸？

在買房初期，因為資金有限，大多數(shù)人會選擇房屋貸款，但是隨著經(jīng)濟(jì)實力的增強(qiáng)，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇。

那么，房貸批下來后多久才可以提前還貸呢？

以及提前還貸的手續(xù)又是什么呢？

一、房貸批下來后多久才可以提前還貸？

大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用。

提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有最低的限定。

二、提前還貸的手續(xù)是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、預(yù)約

對于提前還貸各家銀行都是要求預(yù)約的。這種預(yù)約有兩種方式：打電話預(yù)約或柜臺預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實際情況做出選擇。

3、簽署提前還款申請書

到達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定柜臺領(lǐng)取“提前還款申請表”，填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。

4、提前全部還清貸款的注意事項

特別提醒，一定要記得持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險公司退保;另外，還清貸款之后，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。