購房定金不能退!交多少才合適？

購房定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，要注意的是，一般情況下不能退，所以要謹(jǐn)慎交付定金。那么，一般定金要交多少呢？

合同定金比例是多少？

一般情況，定金的數(shù)額是當(dāng)事人與接受方約定的。法律也有對買房定金作最高限定，不能超過主合同金額的20%。司法對當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同金額的部分不予支持，也就是超出合同金額20%的定金沒有法律保障。

司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才生效。

雖然法律有規(guī)定定金，但是購房定金并不是買房的必經(jīng)程序。您一定得根據(jù)自己的事情情況，合理約定購房定金。否則一旦發(fā)生糾紛，很可能給自己造成很大的損失。