政策性保障住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格要求

昨天（12月16日）上午，市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)專家接受記者采訪時(shí)說(shuō)，我市政策性保障住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省普通商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。與此同時(shí)，專家還就市民關(guān)心的部分問(wèn)題進(jìn)行了解答。
　　
問(wèn)：市區(qū)政策性保障住房套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為多少？

答：廉租住房，套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房，套型建筑面積控制在80平方米左右。

中低價(jià)位商品房，主要有4種套型，建筑面積分別為45、70、90和130平方米。其中130平方米的套型，主要用于市區(qū)高速公路圍合范圍內(nèi)被拆遷農(nóng)民或撤組轉(zhuǎn)戶居民的拆遷安置。

問(wèn)：今年市區(qū)政策性保障住房項(xiàng)目主要分布在那些區(qū)域？

答：廉租住房，今年新增700套廉租住房已全部落實(shí)，分別在西南片區(qū)的三河家園、源緣小區(qū)和城西片區(qū)騰飛新城。

經(jīng)濟(jì)適用住房，今年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)2600套、約20萬(wàn)平方米。目前，河?xùn)|片區(qū)東潤(rùn)華庭（緯二路南興洋大道東側(cè)地塊）已開(kāi)工建設(shè)7.6萬(wàn)平方米；城西片區(qū)規(guī)劃新洋港大道北側(cè)東倉(cāng)路西側(cè)地塊正在抓緊落實(shí)開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，將于12月10日前開(kāi)工建設(shè)。

中低價(jià)位商品房，今年新開(kāi)工建設(shè)的成片定點(diǎn)建設(shè)中低價(jià)位商品房項(xiàng)目分別分布在老城區(qū)、建成區(qū)和新區(qū)，其中老城區(qū)項(xiàng)目有：毓龍路北聯(lián)合倉(cāng)庫(kù)地塊；建成區(qū)項(xiàng)目有：金色華庭（長(zhǎng)壩路北地塊）、海龍路西側(cè)地塊、青年路南開(kāi)放大道西地塊和范公路西大慶路北地塊；新區(qū)項(xiàng)目有：騰飛新城、西城華寓、龍橋新園、智博園 、中舍安置小區(qū)、富康北苑、圣英花園、城西村六組地塊、規(guī)劃新洋港大道北側(cè)東倉(cāng)路西側(cè)地塊、規(guī)劃張莊大道南側(cè)東倉(cāng)路西側(cè)地塊、城北新龍路南鶴城路東側(cè)地塊、緯九路南經(jīng)二路西側(cè)地塊、文匯路西緯十四路北地塊、河?xùn)|緯六路南躍進(jìn)河?xùn)|地塊、開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)放大道東側(cè)中渠南側(cè)地塊、溫馨花園西側(cè)地塊、西南文明路西側(cè)鹽塘河南地塊。

此外，根據(jù)《鹽城市區(qū)中低價(jià)位商品房建設(shè)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若干意見(jiàn)》文件規(guī)定，結(jié)合市區(qū)拆遷安置的實(shí)際需求，今年還在普通商品房項(xiàng)目中配建了部分中低價(jià)位商品房房源。

問(wèn)：市區(qū)政策性保障住房建設(shè)和房源籌集方式有哪些？

答：廉租住房：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)鹽城市市區(qū)廉租住房保障實(shí)施細(xì)則的通知》（鹽政規(guī)發(fā)〔2010〕1號(hào)）文件，市區(qū)廉租住房房源籌集主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、中低價(jià)位商品房和普通商品房項(xiàng)目中配建或收購(gòu)。

經(jīng)濟(jì)適用住房：根據(jù)《鹽城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2007〕154號(hào)）文件，市區(qū)從2007年起恢復(fù)了經(jīng)濟(jì)適用住房定點(diǎn)建設(shè)，采取核定房?jī)r(jià)、土地掛牌、市場(chǎng)化運(yùn)作的方法建設(shè)。

中低價(jià)位商品房：根據(jù)《鹽城市區(qū)中低價(jià)位商品房建設(shè)管理實(shí)施辦法》（鹽政發(fā)〔2007〕155號(hào)）和《關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若干意見(jiàn)》（鹽政發(fā)〔2010〕124號(hào)）文件，市區(qū)中低價(jià)位商品房建設(shè)采取成片定點(diǎn)建設(shè)和在普通商品房項(xiàng)目中配建兩種建設(shè)方式。中低價(jià)位商品房建設(shè)用地，采取限定房?jī)r(jià)、限定套型、競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)的方式出讓。采取在普通商品房項(xiàng)目中配建的，老城區(qū)范圍內(nèi)，配建比例不低于住宅建筑總面積10%；建成區(qū)范圍內(nèi)，配建比例不低于住宅建筑總面積20%。新區(qū)可實(shí)行定點(diǎn)安置與配建相結(jié)合的辦法。

問(wèn)：市區(qū)政策性保障住房的建設(shè)原則是什么？

答：經(jīng)濟(jì)適用住房：堅(jiān)持政府組織、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、保本微利、限價(jià)銷售、規(guī)劃管理、公開(kāi)公正公平的原則；

中低價(jià)位商品房：實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一政策和統(tǒng)一管理”原則。

《鹽城市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》，目前正在廣泛征求意見(jiàn)，待修改后并報(bào)市政府審定出臺(tái)。《鹽城市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》對(duì)公共租賃住房的套型建筑面積、建設(shè)方式、建設(shè)原則等均作了明確的規(guī)定。