陽(yáng)光·御園——打造高性價(jià)比樣板人居

鹽城鑫都房產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)比較早的開(kāi)發(fā)企業(yè)，作為鹽城本土的開(kāi)發(fā)商，本著“以人為本”的開(kāi)發(fā)理念，先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了“陽(yáng)光世紀(jì)城”、“陽(yáng)光世紀(jì)園”、“陽(yáng)光康居園”等多個(gè)“陽(yáng)光”系列住宅小區(qū)。得到了政府和業(yè)主的一致好評(píng)，也為企業(yè)留下了不錯(cuò)的口碑。

一系列的宏觀調(diào)控措施，使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)間“風(fēng)聲鶴唳”。新政出臺(tái)后，筆者在鹽城很多售樓處走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，有些售樓處“門可羅雀”，有些則是絡(luò)繹不絕，如今“剛絲們”似乎更青睞性價(jià)比高的樓盤。

陽(yáng)光世紀(jì)、鑫都造城，這是新城區(qū)最早也是最有力的宣言，現(xiàn)在鑫都房產(chǎn)挾裹著更強(qiáng)的實(shí)力、更先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念打造鹽城樓市2010最值得期待的樓盤——陽(yáng)光·御園。為達(dá)到此目標(biāo)，樓盤的一些技術(shù)指標(biāo)均要在市場(chǎng)前列。“一園御城南”，說(shuō)的是品質(zhì)要引領(lǐng)樓市同時(shí)，更要以高性價(jià)比贏得市場(chǎng)。

什么樣的樓盤是高性價(jià)比樓盤？

性價(jià)比是買房過(guò)程中常常會(huì)遇到的熱門詞匯，很多開(kāi)發(fā)商將熱銷原因往往解讀為樓盤的高性價(jià)比，那么，什么是樓盤性價(jià)比？何種樓盤性價(jià)比超值呢？我們不妨以鑫都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的陽(yáng)光·御園項(xiàng)目為例來(lái)解析一下。

性價(jià)比是指一個(gè)樓盤性能與價(jià)格的比率，它是衡量一個(gè)樓盤質(zhì)量高低最實(shí)在的指標(biāo)。而衡量一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目性價(jià)比的高低，應(yīng)該包括對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目位置、綜合品質(zhì)、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等多個(gè)因素的考察，最重要的應(yīng)該是交通、品質(zhì)、環(huán)境等三個(gè)要素。

陽(yáng)光·御園是鑫都房產(chǎn)繼“陽(yáng)光世紀(jì)城”、“陽(yáng)光世紀(jì)園”、“陽(yáng)光康居園”和“北城馨園”等多個(gè)住宅項(xiàng)目之后又一精心之作，憑借鑫都房產(chǎn)多年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)，秉承“以人為本”這一人居理念，以專業(yè)的眼光和非凡的理念打造的精英社區(qū)。這片土地，讓身在都市華彩中的精英人士輕松安家，幸福坐享城市精彩。

陽(yáng)光·御園所處的是目前南城區(qū)惟一一塊毗鄰串場(chǎng)河風(fēng)光帶的地塊，并且與南城區(qū)的鹽塘河公園一路之隔，南城區(qū)中心景觀內(nèi)港湖公園也與其遙遙相望?？v觀南城區(qū)各個(gè)板塊，再難找出這么個(gè)方正，并有如此景觀資源的地方。從整個(gè)城市的框架看，這個(gè)區(qū)域是未來(lái)城市發(fā)展的一個(gè)核心區(qū)域，其配套資源優(yōu)質(zhì)。陽(yáng)光·御園的外部配套已經(jīng)存在于現(xiàn)實(shí)之中，它不需要描繪前景。

發(fā)掘區(qū)域的前瞻性價(jià)值

從上述觀點(diǎn)來(lái)看，陽(yáng)光·御園已經(jīng)是一個(gè)不折不扣的高性價(jià)比樓盤。但只有上面的這些條件還是不夠的，高性價(jià)比樓盤的性價(jià)比，更體現(xiàn)在其所在區(qū)域的前瞻性價(jià)值，也就是其未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

房產(chǎn)投資置業(yè)的一個(gè)不變規(guī)律就是“地段”，地段的優(yōu)劣決定了房產(chǎn)價(jià)值的上升空間或者房產(chǎn)的抗跌性能。事實(shí)上，在交通便利的前提下，距離的遠(yuǎn)近并不一定與出行的耗時(shí)多少成正比。目前很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟度，而忽略了該地段長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。真正要選擇到高性價(jià)比樓盤，必須要具有一雙慧眼，要有大地段概念，居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)區(qū)域發(fā)展前景和生活方式的前瞻性預(yù)測(cè)。

南城區(qū)的未來(lái)是鹽城的城市第一中心，是鹽城房產(chǎn)市場(chǎng)高檔住宅的聚集地，是鹽城的主城，更是鹽城的城市名片。城市名片能夠準(zhǔn)確反映城市的靈魂，而這正在成為一種新的城市競(jìng)爭(zhēng)力。南城區(qū)就是未來(lái)鹽城城市競(jìng)爭(zhēng)力的核心。

現(xiàn)在南城區(qū)，無(wú)論是東西，還是南北向的路網(wǎng)都是市區(qū)最為先進(jìn)的、最發(fā)達(dá)的。陽(yáng)光·御園處在城市發(fā)展的前進(jìn)方向上，而又離有一段距離，這樣能享受繁華，卻無(wú)須繁雜。未來(lái)的陽(yáng)光御園必將是南城核心中最宜人居的高端樓盤之一。

高端品質(zhì)值得期待

在未來(lái)的一兩年時(shí)間內(nèi)，買房要買性價(jià)比理念將實(shí)現(xiàn)回歸。要達(dá)到這種程度，前提是要有好產(chǎn)品帶頭。我們現(xiàn)在不能妄斷陽(yáng)光御園會(huì)不會(huì)帶這個(gè)頭，但最起碼可以判斷以鑫都房產(chǎn)一貫作風(fēng)，其高品質(zhì)定位，必然將灌輸給購(gòu)房者性價(jià)比概念。以公開(kāi)的資料來(lái)看，陽(yáng)光·御園的高端品質(zhì)已然值得期待了。建成一期，成形一期的開(kāi)發(fā)模式將讓業(yè)主第一時(shí)間享受品質(zhì)家園；大量體育設(shè)施布滿小區(qū)，將讓居民真正享受健康生活；太陽(yáng)湖、龍眼亭等多個(gè)精致景觀則會(huì)讓居住者充分領(lǐng)略串場(chǎng)河畔公園住宅風(fēng)情……太多的東西值得我們期待了。

鑫都近幾年比較低調(diào)，但在低調(diào)的同時(shí)鑫都并沒(méi)有停止前進(jìn)。但無(wú)論是參與它建設(shè)的，還是在一旁觀賞并為之喝彩的，都很難忘記它創(chuàng)造的輝煌。它的輝煌延續(xù)到現(xiàn)在，陽(yáng)光品牌仍然深入人心。這是鑫都的有形影響，鑫都的無(wú)形影響是其運(yùn)作的理念，是其打造高端品質(zhì)樓盤品牌所作的努力。這些運(yùn)作努力將為南城區(qū)帶來(lái)真正意義上的高端品質(zhì)住宅。